Отчёт: утеплил лоджию в Шушарах, теперь там комната. Считаю по факту

Лоджия 5.4 метра в Шушарах, была холодная с холодным остеклением. Сделала полноценную комнату-кабинет. Отчитываюсь честно, включая косяки.

ЧТО ДЕЛАЛА:
1. Меняла остекление на тёплое: профиль 70 мм, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением. 78 000 за 5.4 метра с монтажом.
2. Утепление: пол, стены, потолок, парапет.
— Парапет и наружная стена: ЭППС ТЕХНОНИКОЛЬ 50 мм в два слоя вразбежку (итого 100 мм), швы пропенены
— Пол: ЭППС 50 мм + лаги + ЭППС между лаг + фанера 18 мм
— Потолок: ЭППС 30 мм (сверху соседи с тёплой лоджией, поэтому меньше)
Материал ЭППС: 21 000
3. Пароизоляция: мембрана + все швы на бутиловую ленту. 4 500. Вот это оказалось критично, ниже расскажу.
4. Обшивка ГКЛ, шпаклёвка, покраска. 16 000 материал.
5. Тёплый пол электрический (кабельный, не мат) — 14 000 + терморегулятор 4 500.
6. Работа бригады: 62 000.

ИТОГО: 200 500. Планировала 140. Классика.

ЧТО УЗНАЛА ПО ХОДУ:

— Батарею на лоджию выносить НЕЛЬЗЯ. Это переустройство системы отопления, незаконно, и УК при обнаружении заставит вернуть. Плюс соседям по стояку станет холоднее. Поэтому только электрический тёплый пол или конвектор. Я про это не знала и чуть не влипла — бригадир отговорил.

— Присоединение лоджии к комнате (снос подоконного блока) — это перепланировка, требует согласования. Я НЕ сносила, оставила дверь и окно. Просто теперь за ними тёплая комната, а не холодный тамбур. Так законно.

— Пароизоляция. Первая бригада хотела класть ЭППС и сразу ГКЛ, без мембраны. Я начиталась и настояла. Правильно сделала: точка росы при таком пироге оказывается в утеплителе, и без пароизоляции туда идёт влага из квартиры. Через пару лет — плесень внутри стены, которую вы не видите.

— Швы ЭППС. Пропенивать обязательно, каждый шов. Мостик холода в 5 мм сводит на нет всё утепление на метр вокруг. Бригада ленилась, я стояла и контролировала.

ЧТО ВЫШЛО:
Зимой при -18 на улице на лоджии +22 при включённом тёплом поле. Без него держит около +14-15 (то есть теплопотери есть, но небольшие). Конденсата на окнах нет. Плесени нет. Работаю там второй год.

ПО ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ: тёплый пол 5.4 метра, кабель 900 Вт. В морозы работает примерно 8-10 часов в сутки. Набегает около 400-500 рублей в месяц зимой. Терпимо.

КОСЯКИ:
1. Потолок утеплила 30 мм — мало. Сверху соседи, но у них лоджия НЕ утеплена, я неправильно поняла. Зимой от потолка тянет. Надо было 50.
2. Взяла кабельный тёплый пол вместо матов — правильно по теплу (мощнее), но пришлось делать стяжку 30 мм, а это вес и высота. Маты можно было прямо в клей под плитку.
3. Не сделала розетки заранее в достаточном количестве. Сейчас удлинитель. Мелочь, а раздражает.

Очень грамотный отчёт, и вы сделали три вещи, которые делают единицы: пароизоляцию, пропенивание швов и не полезли выносить батарею.

Про пароизоляцию отдельно, потому что это самая недооценённая вещь в утеплении изнутри. Правило простое: пирог должен «дышать» наружу и быть закрыт изнутри. Утеплитель изнутри — это всегда риск, потому что вы двигаете точку росы в конструкцию. ЭППС спасает тем, что сам паронепроницаем, но швы и примыкания — нет. Отсюда мембрана.

Про потолок 30 мм — вы правы, это мало. Но исправить можно малой кровью: если сверху действительно холодная лоджия, добавьте ещё 30-50 мм и переберите потолок. Это самая простая часть, работа на день.

Про батарею — спасибо, что написали. Это самое частое нарушение при утеплении лоджий в Питере, и УК за это реально штрафуют и заставляют возвращать. Плюс при продаже квартиры всплывает.

Один момент, который вы не назвали, а он важен для читающих: несущая способность плиты лоджии. У вас пирог ЭППС + лаги + фанера + стяжка 30 мм + плитка — это прилично по весу. Плита лоджии рассчитана на 200 кг/м² обычно. Вы, судя по всему, вписались, но если кто-то захочет туда ещё и керамогранит с толстой стяжкой плюс шкаф с книгами — надо считать. Перегруз плиты лоджии — это не шутка.

И последнее: тёплое остекление 78 тысяч на 5.4 метра — это адекватно, даже недорого. У кого-то возникнет соблазн взять за 45 — там будет профиль 58 мм и однокамерный пакет, и всё утепление насмарку, потому что 80% теплопотерь лоджии идёт через окно.

Про вес плиты — считала, вышло около 130 кг на метр с учётом всего. Мебель лёгкая, стол и стул. Но замечание правильное, я об этом тоже думала.

Потолок буду переделывать этим летом, спасибо что подтвердили. Раздражает же.