Однушка в Мурино, ЖК от ЦДС. Залили полусухую стяжку 60 мм, бригада с Авито, 550 за метр под ключ со своим материалом. Через месяц по всей комнате трещины, самая жирная — от угла к двери, миллиметра три. Простукиваю — в трёх местах гудит. Бригадир сначала обещал приехать, теперь трубку не берёт. Плитку и ламинат я ещё не клал, слава богу. Что теперь — сбивать всё под ноль?
Стяжка в Мурино треснула через месяц — переделывать всё?
Не паникуйте, сбивать всё под ноль почти никогда не надо. Разберём по порядку.
Трещины в стяжке бывают двух видов. Усадочные — тонкие, паутинкой, идут хаотично, глубиной пару миллиметров. Это косметика, они появляются, когда стяжку не укрывали плёнкой и она пересохла. На несущую способность не влияют. Вторые — сквозные, идут от угла или через всю карту, края можно расшатать. Вот они лечатся.
Ваша от угла к двери — это классика: не нарезали деформационные швы и не сделали демпферную ленту по периметру нормально. Стяжка при усадке тянет, и рвёт её в самом слабом месте — по углу дверного проёма, там всегда концентрация напряжений.
Что делать конкретно:
1. Простучите ВЕСЬ пол киянкой или обычным молотком через деревяшку. Отметьте мелом все места, где гудит. Если бухтит меньше 10-15% площади — локальный ремонт. Если треть и больше — да, к сожалению, демонтаж.
2. Сквозные трещины расшиваете болгаркой с диском по бетону на глубину 20-25 мм, поперёк трещины через каждые 20-25 см пропиливаете пазы под ремонтные скобы. Грунтуете, вставляете скобу (можно кусок арматуры 6 мм), заливаете ремонтным составом. Я обычно беру ceresit CN 83 или любой безусадочный, они в Петровиче есть.
3. Бухтящие карты аккуратно вырубаете перфоратором до основания, кромки пропиливаете вертикально (не на конус!), грунтуете бетонконтактом, заливаете ту же смесь.
4. После — наливайка 3-5 мм по всей площади, и у вас идеальная поверхность под любое покрытие.
По деньгам: локальный ремонт на однушку выйдет тысяч 15-20 с материалом. Полный демонтаж полусухой стяжки 60 мм — это 400-500 за метр только за сбивку и вынос, плюс заново залить. Разница ощутимая.
Про бригаду. 550 за метр под ключ со своим материалом в Мурино — это цена, за которую нормально сделать невозможно. Рынок сейчас 750-900 за полусухую с фиброй и нормальным пескобетоном. Вы купили ровно то, за что заплатили. Договора, как понимаю, не было, чек тоже. Значит, взыскать нечего, забудьте и не тратьте нервы.
И на будущее: стяжку укрывают плёнкой на 7 суток минимум и проливают. Если бригада этого не делает — гоните сразу.
Трещины в стяжке бывают двух видов. Усадочные — тонкие, паутинкой, идут хаотично, глубиной пару миллиметров. Это косметика, они появляются, когда стяжку не укрывали плёнкой и она пересохла. На несущую способность не влияют. Вторые — сквозные, идут от угла или через всю карту, края можно расшатать. Вот они лечатся.
Ваша от угла к двери — это классика: не нарезали деформационные швы и не сделали демпферную ленту по периметру нормально. Стяжка при усадке тянет, и рвёт её в самом слабом месте — по углу дверного проёма, там всегда концентрация напряжений.
Что делать конкретно:
1. Простучите ВЕСЬ пол киянкой или обычным молотком через деревяшку. Отметьте мелом все места, где гудит. Если бухтит меньше 10-15% площади — локальный ремонт. Если треть и больше — да, к сожалению, демонтаж.
2. Сквозные трещины расшиваете болгаркой с диском по бетону на глубину 20-25 мм, поперёк трещины через каждые 20-25 см пропиливаете пазы под ремонтные скобы. Грунтуете, вставляете скобу (можно кусок арматуры 6 мм), заливаете ремонтным составом. Я обычно беру ceresit CN 83 или любой безусадочный, они в Петровиче есть.
3. Бухтящие карты аккуратно вырубаете перфоратором до основания, кромки пропиливаете вертикально (не на конус!), грунтуете бетонконтактом, заливаете ту же смесь.
4. После — наливайка 3-5 мм по всей площади, и у вас идеальная поверхность под любое покрытие.
По деньгам: локальный ремонт на однушку выйдет тысяч 15-20 с материалом. Полный демонтаж полусухой стяжки 60 мм — это 400-500 за метр только за сбивку и вынос, плюс заново залить. Разница ощутимая.
Про бригаду. 550 за метр под ключ со своим материалом в Мурино — это цена, за которую нормально сделать невозможно. Рынок сейчас 750-900 за полусухую с фиброй и нормальным пескобетоном. Вы купили ровно то, за что заплатили. Договора, как понимаю, не было, чек тоже. Значит, взыскать нечего, забудьте и не тратьте нервы.
И на будущее: стяжку укрывают плёнкой на 7 суток минимум и проливают. Если бригада этого не делает — гоните сразу.
принято в работу
Спасибо, прям гора с плеч. Простучал — бухтит примерно 8% где-то, три пятна у окна и одно в коридоре. Значит, лечим. Договора не было, да. Дурак, чего уж.
У меня в Кудрово ровно та же история была, только бригада «профессиональная», с сайтом и менеджером. Тоже плёнкой не укрывали. Я месяц бодался, в итоге сам всё переделывал. Так что сайт и менеджер ничего не гарантируют, смотрите на технологию.
Именно. Просите показать предыдущий объект на стадии «залито и укрыто». Если бригада возит с собой рулон плёнки — уже хороший знак. Мелочь, а отсеивает половину.