Достался в собственность отдельно стоящий корпус, бывшая производственная база, около 900 квадратов. Прошлый владелец когда-то пристроил тамбур, поднял часть кровли и переделал внутреннюю планировку, разрешений на это, судя по документам, никто не получал. В ЕГРН площадь старая, по факту больше почти на сотню метров. Сейчас появился арендатор, который хочет длинный договор с регистрацией, и юрист говорит, что до приведения документов в порядок регистрировать нечего. Кто проходил через подобное: с чего начинать и насколько это реально без суда?
Как узаконить самовольную реконструкцию без суда?
Начинать надо не с суда, а с оценки того, что именно изменилось: перепланировка внутри, увеличение площади и вмешательство в несущие конструкции - три разные по сложности истории. Подробно разобрано, как узаконить самовольную реконструкцию здания, и там же про ситуации, когда без судебного порядка обойтись уже не получится. Практически всегда понадобятся техплан на фактическое состояние и заключение по обследованию конструкций, без этих двух документов дальше двигаться бессмысленно. Потом идете в администрацию за согласованием, и уже отказ или молчание становятся основанием для иска. С арендатором на это время проще подписать договор на одиннадцать месяцев, чтобы не упираться в регистрацию.