Отчёт: сделал погреб под домом в Пушкине — как обошёл высокий УГВ

Много кто спрашивал, делюсь. Пушкин, участок с УГВ 1.4 м по геологии (весенний), суглинок. Все говорили «погреб не делай, зальёт». Сделал, третий год сухой. Рассказываю схему.

Главное решение: не стал закапываться. Погреб 3х4, высота 2.1, но пол на отметке −1.9, то есть я в воду не полез, а поднял планировочную отметку вокруг дома на 60 см подсыпкой. Дом на этой подсыпке, погреб частично «в холме». Звучит как жульничество, но это работает: разница между полом погреба и максимальным УГВ у меня 50 см, а не минус метр.

Конструктив: монолитная ванна. Плита 250 В25 W8, стены 250 монолит, всё за одну неделю, холодный шов между плитой и стеной — гидрошпонка ТЕХНОНИКОЛЬ, набухающий жгут по периметру. Бетон брал с гидрофобной добавкой, W8, на РБУ это +8% к цене, копейки.

Снаружи: обмазка битумно-полимерная в два слоя, ЭППС 100 Гео, профилированная мембрана, геотекстиль, песчаная засыпка. Пристенный дренаж по низу плиты с выводом в водоприёмный колодец, насос Grundfos.

Вентиляция: две трубы 110, приточная от пола, вытяжная под потолком, разнесены по диагонали. Естественная, работает.

Цены (три года назад, сейчас накиньте 25-30%):
земляные — 92 тыс, монолит с бетоном и арматурой — 410 тыс, гидроизоляция и утепление — 168 тыс, дренаж с колодцем и насосом — 145 тыс, вентиляция — 24 тыс. Итого около 840 тыс.

Третий год: сухо, зимой +6, летом +11. Картошка живёт до мая, соленья идеально. Насос за три года работал суммарно часов сорок, весной по чуть-чуть.

Что бы сделал иначе: заложил бы кабель под резервный насос сразу, сейчас тянуть неудобно. И вытяжку вывел бы выше конька, у меня она под свес — зимой иногда обмерзает.

Отличный отчёт, и решение с подсыпкой — это не жульничество, это грамотная инженерия. Самая дешёвая борьба с УГВ — не воевать с ним, а уйти вверх. Многие упираются «мне надо погреб 2.5 глубиной», лезут в воду и потом всю жизнь качают.

По W8 с гидрофобной добавкой — правильно, но добавлю для читающих: марка по водонепроницаемости работает, только если бетон нормально уложен и провибрирован. Раковина в стене сводит W8 к нулю в этой точке. У вас, судя по результату, уложили хорошо.

Гидрошпонка на холодном шве плита-стена — вот это то место, где течёт у 80% самодельных подвалов. Вы его закрыли, отсюда и сухость.

Про вытяжку под свес и обмерзание — вы правы, что заметили. Вывод выше конька решает, но есть и промежуточный вариант: утеплите последний метр трубы в холодной зоне и поставьте дефлектор. Обмерзает же конденсат от тёплого воздуха на холодной стенке — уберёте перепад, уберёте лёд.

Про резервный насос: не обязательно тянуть кабель в штробу. Поставьте в колодце нормальную розетку в герметичном боксе IP66 и второй насос на длинном поплавке выше первого. Питание от той же линии, если её мощности хватает — у дренажников это 0.5-0.9 кВт, потянет.

И температура +6 зимой — это ровно то, что нужно для картошки. У вас получилось лучше, чем у половины тех, кто закапывался на 3 метра.

Про утепление последнего метра трубы и дефлектор — сделаю этим летом, копать не надо, отлично. И розетка IP66 вместо штробы — тоже принял, спасибо.