Дизайн-проект за 3500 за метр — за что такие деньги?

Не буду убеждать. Скажу, где проект окупается, а где действительно развод, и вы решите сами.

Сначала — что такое дизайн-проект по факту. Есть две принципиально разные вещи, которые называют одним словом.

ПЕРВОЕ: «визуализации». Это красивые картинки в 3D, коллаж настроения, подбор цветов. Стоит 800-1500 за метр. Строителю с ними делать нечего. Вот это в чистом виде — то, о чём вы говорите, «просто картинки».

ВТОРОЕ: «рабочая документация». Это то, за что платят 3000+. Комплект из 40-80 листов:
— обмерный план (реальные размеры, а не из ДДУ)
— план демонтажа и монтажа перегородок
— план полов с раскладкой плитки поштучно, с указанием откуда начинать
— план потолков с уровнями и разрезами
— схема электрики: каждая розетка с привязкой в миллиметрах от угла и от пола
— схема освещения с группами и выключателями
— развёртки всех стен (это ключевое — вид каждой стены с размерами всего, что на ней)
— план сантехники с привязками
— ведомость отделочных материалов с артикулами и количеством
— узлы: как стыкуется плитка с ламинатом, как заходит короб, как встаёт мебель

Вот теперь ответ на ваш вопрос «за что деньги».

За что окупается:

1. Смета. С рабочкой прораб считает точно. Без неё — считает «примерно», и в процессе выясняется, что вы хотели вон ту плитку, а её надо резать, и это плюс 40 тысяч. Разброс сметы без проекта — 30-40%. С проектом — 5-10%. На вашем ремонте в 1.5 млн это 300-500 тысяч разницы. Проект за 200 уже окупился.

2. Розетки. Смешно, но это самая частая боль. Без развёрток вы поймёте, что розетка за диваном оказалась ровно за спинкой, а на кухне под верхним шкафом, только когда мебель приедет. Переделка электрики после плитки = штробить заново.

3. Раскладка плитки. Без плана плиточник кладёт от угла. И у вас в самом видном месте окажется подрезка в 2 см. С планом резаный ряд уходит за унитаз.

4. Мебель. «Выберу в салоне» — так все говорят. А потом шкаф не встаёт, потому что дверь открывается, а холодильник не влезает в нишу на 3 см. Проект это ловит на бумаге.

Где развод:

— Если студия продаёт вам 3000 за метр, а отдаёт только визуализации и планировку — это грабёж. Спрашивайте: сколько листов в комплекте? Есть ли развёртки ВСЕХ стен? Есть ли узлы? Есть ли ведомость с артикулами? Если мнутся — уходите.
— Авторский надзор часто продают отдельно и дорого. Это нормально, но проверьте, что в него входит: 2 выезда за весь ремонт — бессмысленно, нужно минимум раз в 2 недели.
— «Комплектация» с процентом от закупки — вот тут смотрите внимательно. Дизайнер может получать 10-15% отката от салонов, и тогда он ведёт вас туда, где ему платят, а не туда, где вам дешевле.

Мой совет под вашу ситуацию:

58 метров, ремонт 1.5 млн. Берите рабочку без визуализаций. Скажите прямо: «3D мне не нужно, нужен комплект рабочей документации». Многие студии так делают, выйдет 1800-2500 за метр, то есть 105-145 тысяч. Это 7-9% от бюджета — нормальная цифра, окупится на одной только точной смете.

А планировку и правда можете сами накидать — только отдайте её потом дизайнеру, пусть проверит. Свежий глаз ловит вещи типа «а дверь в санузел смотрит прямо на обеденный стол».